签了购房合同但是没有交房

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• 问购房定金交了, 但没签合同
  

  1.A如果仅交了购房定金而未订商品房买卖合同且未进行预售登记,是不能再转让的;2.B与开房商不知订立了商品房买卖合同且进行了预售登记没有若是,可不必担心;3据提供之情况分析,B要求退转让金,但找不到A,若A或AB均未订立商品房买卖合同或A订立了商品房买卖合同,B找售楼小姐退款没有凭据,有些麻烦.

• 问签了购房合同但没有房产证
  

  如果是现在可以更名可考虑.三年后开发商拿什么给你保证.到时你房款交了,开发商又不给更了怎么办.到时的房价又不知道又是一个什么价位了.到时原业主又违约怎么办.这些都是需要考虑的.1现在都不能更名，该房也是原业主与开发商之间的关系，难道还出你的钱，写原房主的名字。你这为这样保险？2我暂时也想不出有什么合同能保证你的合法权益。3没有房产证公证处是不会受理的。最多也就只能做个律师见证。更名就是还只是原业主还只是签定了认购书还未签定购房合同，还未到房产交易中心备案的情况下直接到开发商那里改名字。那才叫更名。如果签了购房合同，或者出了产权证，再交易那就不叫更名了，叫产权过户了。

• 问签了购房合同但是没有给房产证
  

  可以主张对方违约，协议是如何规定的？房屋和土地的产权证是谁的名字？

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