集体建设用地能买卖吗？如果可以怎么办？-法师兄

1、农村集体建设用地可以买卖吗？农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖只能在本农村集体内进行，否则买卖行为违法，合同无效。农村集体土地所有权归国家所有，农村集体土地买卖违法。农村土地属于集体土地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才能租赁，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。村民个人承包地和使用地的使用权作为依法批准给村民个人建房、村办企业和农业生产等，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途——用于非农建设）。2、在什么情况下，农村集体建设用地可以转用？有下列情形之一的，在土地利用总体规划确定的城市、镇、村建设用地范围内，经依法批准，可以办理农村集体建设用地转用手续：（一）镇、村等集体经济组织设立工业园区；（二）镇、村等集体经济组织设立集体企业；（三）镇、村等集体经济组织建设公共设施和公益事业；（四）农村村民宅基地；（五）因征用农村集体经济组织耕地，为解决农村集体经济组织和村民的生产生活需要划留的土地；（六）法律、法规、政策规定的其他情形。3、农村建设用地类型1。宅基地2。自留地。自留山是农业合作后集体分配给会员长期使用的土地。3、公用企事业单位。

《中华人民共和国土地管理法》第八十二条

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依据我国土地管理法的规定，土地的所有权是不能进行交易的，所以农村集体建设用地是不能买卖的，但使用权是可以交易的。相关法律规定《中华人民共...

答

一、农村集体建设用地可以买卖吗不能。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约...

农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有土地使用权不得转让，转让或出租用于非农业建设。

依据相关法律规定，集体土地的所有权是不可以转让出售的，但其使用权可以转让或出售，且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

两者不同。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。