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集体建设用地能不能买卖

2022-08-18
一、农村集体建设用地可以买卖吗不能。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。农村集体土地所有权是归国家的,农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才可以,非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体合法获得。作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等,村民个人承包地及使用地的使用权,可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途-----用于非农建设)。二、哪些情况下农村集体建设用地可以转用有下列情况之一的,在土地利用总体规划确定的城市和镇、村建设用地范围内,经依法批准可以办理农村集体建设用地转用手续:(一)镇、村等集体经济组织兴办工业园区;(二)镇、村等集体经济组织兴办集体企业;(三)镇、村等集体经济组织进行公共设施和公益事业建设;(四)农村村民宅基地;(五)因征用农村集体经济组织的耕地,为解决农村集体经济组织和村民的生产、生活需要划留的用地;(六)法律、法规、政策规定的其他情形。三、农村建设用地的类型1、2、自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地3、公用企事业《中华人民共和国》第二条、第四十七条

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