划拨国有土地使用权是否可抵押

大家都在问查看更多

• 问划拨国有土地使用权可以做抵押吗？
  

  划拨国有土地使用权是不能单独抵押的。必须与地上建筑物一并抵押。按照我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。

• 问划拨土地使用权抵押
  

  土地使用权划拨可以抵押。划拨取得的土地使用权属于可抵押财产范围，抵押时应签订抵押合同。抵押合同的内容不得违反国家法律、法规、土地使用权和地上建筑物等附着物的，抵押登记应当按照规定办理。

• 问在土地上有划拨土地使用权和国有土地使用权抵押中什么是无偿划拨？
  

  1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《划拨土地使用权管理暂行规定》等法规规定，企业对以划拨方式取得的国有土地使用权没有处分权。如果要以该土地使用权作为标的物设定抵押，必须经过具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否则抵押无效。 2、无偿划拨的土地，国家享有土地所有权，破产企业享有的国有划拨土地使用权是国家因企业需要无偿赋予企业对国有占有、使用的权利，有特定的用途，企业并不能时行土地经营，亦不能因土地获取收益，更不能进行土地使用权处分。当企业破产后，自然不再需要使用该土地，国家可以收回其赋予破产企业的草拟和土地使用权并依法处置。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  3,291人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  2,002人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,557人已观看

• 0'56
  企业划拨土地可以办理抵押登记吗

  1,678人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权划拨是否抵押

  192人已浏览

• 
  土地使用权划拨抵押吗

  360人已浏览

• 
  土地使用权划拨是否可以进行抵押？

  290人已浏览

• 
  划拨土地使用权可以抵押吗

  198人已浏览