取消行政审批项目2020有划拨土地上的房产抵押登记吗

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• 问抵押登记属于行政审批吗
  

  土地抵押登记是不属于行政审批的，行政审批是属于行政许可，而抵押登记是属于行政确定，两者是不一样。

• 问土地资源划拨地价款办抵押登记
  

  凡企业土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押,根据有关规定,其地面建筑物已经合法登记的,可同意单独以房屋作抵押,在处分抵押物时,必须委托市不动产拍卖行进行拍卖或变卖,不动产拍卖行负责扣发应补交的地价款,凡行政、事业单位的房地产,不得擅自为企业提供抵押担保。

• 问划拨土地上的房子，房产证可以抵押吗
  

  符合条件的可以抵押。根据法律规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物及其他附着物的所有权可以转让、出租和抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领取国有土地使用证；（三）具有地上建筑物和其他附着物的合法产权证明；（四）依照法律规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府支付土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押的效益支付土地使用权出让金。

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