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他项权是办理房产抵押登记后，抵押权人可以获得的凭证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的...
收养登记机关应当依照法律、法规及本规范，认真履行职责，做好收养登记工作。 第二条收养登记机关的职责： （一）办理收养登记； （二）办理解除收...
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不能办理抵押登记的房产有集体所有土地的房产、学校和幼儿园等公益目的成立的教育设施和医疗卫生设施等公益设施、所有权、使用权不明或有争议的房产、依法被查封的房产等等。
婚姻登记属于行政确认行为，不是行政许可行为。婚姻登记包括婚姻登记和离婚登记，是婚姻登记机关依法建立或者终止当事人之间婚姻关系的具体行政行为。婚姻登记本质上是一种行政确认行为，即行政机关按照法定程序和要求认定某一事实或法律关系存在或不存在的行为，其目的是依法确认当事人之间是否存在婚姻关系。当事人办理结婚登记并领取结婚证，意味着其婚姻关系得到法律的认可和保护，其他人必须承认和尊重其婚姻关系。当事人办理离婚登记并领取离婚证，即婚姻关系已依法终止，夫妻权利义务不再存在。
对涉及规划违法行为或者土地违法行为的房地产，规划土地监察机构可以作出决定，限制其初始登记或者转移、抵押登记。房地产权登记机构收到规划土地监察机构限制房地产权利的决定后应当及时办理。违法状态消除或者当事人履行有关行政处罚决定后，规划土地监察机构应当作出决定，并及时通知房地产权登记机构解除对有关房地产的权利限制。
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