租房合同中写写字楼押金可以以平摊吗-法师兄

公摊面积是个常识，如果你们在合同中没有约定实际使用面积为150.56，则合同合法有效。对方签订合同后不打款属于违约行为，可以要求其承担违约责任，9800元约定的是什么性质呢如果是定金，可以没收，另外还可以请求对方赔偿你签合同花费等损失。如果诉讼，你需要证明合同却是约定的是建筑面积，而非实际使用面积，并且惯例都是如此。

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公摊面积是个常识，如果你们在合同中没有约定实际使用面积为150.56，则合同合法有效。对方签订合同后不打款属于违约行为，可以要求其承担违约责...

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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金...

租赁合同可以加上名称。根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人可以协商变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容不明确的，推定为未变更。第一百四十三条规定，符合下列条件的民事法律行为有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意味着真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。

租房合同日期写错可以跟对方协商后更改，按照合同约定要求对方退还押金。根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

写字楼的租赁合同在签约时要注意以下几点： 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明，出租许可证明，出租方的和法人或法人授权证明。 2、租金、、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，按照实际租赁的面积来计算租金。 4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。 5、注意约定免租期。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。 6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，注意要在合同中明确约定出租人能够提供相关材料供承租人办理营业。 7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 8、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 9、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 10、的情形及单方解约权的约定。 11、违约条款的约定。 12、双方争议的解决方式。