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一、出租人、承租人的基本信息; 二、出租写字楼的基本状况; 三、写字楼的租赁期限; 四、写字楼的租赁用途; 五、房写字楼租金、转让费的数额及...
办公楼租赁合同应当注明以下内容: 出租人、承租人的基本信息; 2、办公楼租赁的基本情况; 3、写字楼的租赁期限; 4、办公楼租赁用途; 5、...
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在签订写字楼转租三方协议你可能要注意一下几点:1、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。2、调查门面的档案。承租之前,应该查看房屋的用途是否将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。查看房屋权利人以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。查看房屋是否存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,会影响新承租人办出营业执照。3、在不影响房屋安全的情况下,租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。4、约定好门面房的租赁期限。在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿。5、约定好违约责任。在合同中要约定好违约责任,以免发生不必要的纠纷。
个人出租写字楼,按照5%的“征收率”计算交纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件2:《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:(九)不动产经营租赁服务。5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3.享受国家规定的优惠政策。 4.享有对公共设施的使用权。 5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6.乙方农业用地租赁合同不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
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