房屋租赁合同期满，房东要求房客立即迁离，房客是否需要赔偿？-法师兄

1. 如果房屋租赁合同尚未到期，房东要求租户搬离，租户可以依据合同规定向房东提出合理的补偿要求。如果房东拒绝提供相应补偿，租户可以通过法律途径寻求公正裁决，要求房东承担应尽义务。关于违约责任的承担方式，应在合同中明确约定。如果未在合同中明确约定，通常需要双方友好协商解决。更重要的是，任何变更都必须得到双方共同认可才能生效。 2. 如果房东以已将房屋出售他人为由，强制要求承租人迁出，根据我国相关法律法规，买卖不破租赁原则适用。尽管房东有权出售房产，但租赁合同仍然有效。作为承租人，您还有权在同等条件下优先购买房屋。 3. 切勿轻信口头承诺，租房时务必签署正式的租赁合同。租赁合同应详细列出各项条款，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、有线电视收视费、卫生费以及物业管理费等各项费用的分担问题，同时明确列出租住前的各项数据，以便于责任划分。房屋维修及相关费用也应在合同中明确表述，以免日后产生纠纷。还请仔细检查上一租户是否已经结清了水、电、气、物管以及光纤电话费等各项费用。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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补偿款分为土地的价值、土地上附着物的价值、搬迁费用。因此，补偿款有一部分是土地所有者，一部分是承租户的。你作为被拆迁房屋承租人应该得到相应的...

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一般所谓的押金就是防止这些情况的，合同上会有说明，如果租客违约，押金是不予退还的。房东违约，要赔偿租客大概一个月额租金的。（视情况而定的：看...

1、房东可随时收回房屋是否合理。与房东建立租赁合同关系的相对方是公司。公司是具体独立的法律人格。所以公司与房主才是合同的主体。公司的股东、法定代表人、甚至名称的变更都不影响合同的继续履行。并不属于租赁合同的转让。所以，房东无权以此理由解除合同，收回房屋。 2、房东的租金涨一倍是否合法。合同双方自愿签订后，内容不违反法律规定就为有效。双方应该根据合同的约定履行。对于租期虽约定为五年，但依你所给信息来看，对租金并没有约定到具体金额。涨一倍是否合约，依合同而言，根据市场价格调整租金。那么可以就同地段同面积的房屋平均租金是多少？如达到现租金一倍的情况，那么房东并不违约。如明显不合理，超出市场行情太多，并且在租期内租金涨幅率明显过高，很难得到支持。出让方提出的8%的涨幅比较合理的。根据法律规定，对于合同约定价款约定不清的，可以先协商处理，协商不好可以以市场行情与所在地交易习惯均价确定。所以，就此情况，你可以要求继续租赁。租金以诉讼方式确定。 3、你和转让方的合同处理。同样，你们双方依合同约定履行和处理。如转让方隐瞒事实与没有尽到告知义务，致使合同目的无法实现，你可以请求解除合同，请求转让方退还款项。也可以要求转让方依过错赔偿与过错相当的损失。 4、在本案中，你可以选择直接与转让方进行处理，也可以选择直接与房东进行诉讼。从最直接的来说，这是公司与房东的纠纷，协商不好直接诉讼解决。从确定的判决和后果，再来处理股权转让方和受让方的事宜与纠纷。 5、

在租赁合同到期后,如果租户拒绝搬迁,双方应尽可能通过友好协商达成妥善解决方案。如果协商无法达成一致,业主有权向法院提起诉讼以维护自身合法权益。在采取法律途径解决纠纷时,出租方可以提出以下两种诉讼主张:第一种是要求租户从所租赁的房屋中搬出,并将房屋交回给业主,因为双方签订的租赁合同已经到期,租赁合同关系自然终止。在这种情况下,如果双方未能就续签租赁协议达成一致意见,租户就负有首要的合同义务,即搬离房屋并将其归还给业主。第二种是要求租户承担支付房屋占用使用费用的责任,如果租户拒绝搬离且继续占据该房屋,则必须按照约定支付相应的占用使用费用。根据《民法典》第七百三十三条和第七百三十七条的规定,租赁期限届满时,承租人应返还租赁物,并且返还的租赁物应符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

从法律上来讲如果是您个人原因意外死亡的，房东没有过错，但是向你妹妹要求赔偿法律一般也不会受理的，因为没有损失的依据。但是从情理上来讲，毕竟这房子租也好卖也好都会遇到一定困难。这样，这个损失可能会由房东和您妹妹共同承担，妹妹会承担一定的费用~~~不是在北上广吧？巨额赔偿应该不会，不行的话，妹妹就说没钱，估计也不能把她咋地~~~甘油三酯和速效救心丸之类的常备啊，注意他们的保质期，不要以为没过保质就没事，其实药效大幅下降了已经，也没有多少钱，尽可能买新的~~~住的地方离医院有多远~~祝您健康