离婚时房产证还没下离婚房产具体怎么分割

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• 问房产证没下来离婚怎么分割
  

  首先确定房屋是否为夫妻共同财产？如果是夫妻共同财产的离婚时才有分割问题，如果不是夫妻共同财产而属一方婚前个人财产的则离婚时没有分割问题，但有共同还贷的也可主张相应的增值部分。其次如果是夫妻共同财产的，则一般根据双方对房屋的贡献度原则进行分割，但有约定份额的从约定。房产证尚未办出的，法院可能不予处理。

• 问房产证没出离婚具体如何分割
  

  1、房产证没出离婚时首先应当协议处理，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿，未偿还的贷款属于一方的个人债务。协商不成的，可以由人民法院判决。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

• 问离婚房产证没下来还能分割吗
  

  对于离婚房产证没下来还能分割吗下个情况离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。原则上，离婚后如果确有尚未分割的夫妻共同财产需要分割，不受诉讼时效的限制，是可以随时向法院提起分割的。

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