不动产证是否能够过户

大家都在问查看更多

• 问赠与合同公证没有过户，是否能够过户
  

  【法律意见】 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销，且如果赠与人不履行的话，受赠人可以要求履行赠与义务。另外，涉及到需要办理登记备案的财产赠与，还需要办理相关的登记备案手续。这种情况，首先要认定的是，该赠与书是赠与人的亲笔签字，在签字的时候意识是否清醒，有无受胁迫的情形，其后有没有撤销该赠与的意愿。

• 问房产过户公证房产不能过户是否有效
  

  房产无法过户，买卖合同即使经过公证，也不能起到物权变动的效力，但依法成立的合同本身是有效的。 根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书的记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 当事人之间订立有关设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问不动产是否能够继承
  

  不动产能够遗嘱继承。因为根据《民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。而不动产属于个人合法财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,697人已观看

• 1'32
  只有预售登记证能否办理过户

  1,753人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,228人已观看

• 1'45
  什么是不动产权证

  3,276人已观看

相关普法查看更多

• 
  不动产证是否能够过户

  145人已浏览

• 
  小产权房是否能够过户

  148人已浏览

• 
  不动产证能不能过户？

  169人已浏览

• 
  不动产证是否可以过户

  135人已浏览