不动产是否能够继承

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• 问遗嘱是否能够转继承
  

  假如被转继承人为某合法有效遗嘱中指定的遗嘱继承人，则其继承的遗产份额的归属还要取决于遗嘱人的意愿。 1、如果遗嘱人在遗嘱中确定该遗产份额是只归遗嘱继承人一方的财产，那么该项财产就成为了法定夫妻财产制中的个人特有财产，而不是夫妻共同所有财产，因此在转继承发生时，该遗产份额全部由转继承人继承。 2、如果遗嘱人在遗嘱中虽并未明确指定该财产只归遗嘱继承人一方所有，但夫妻双方又约定实行分别财产制或约定婚姻关系存续期间继承的财产或婚前财产各自所有，则被转继承人继承的遗产份额仍将全部成为其遗产，由转继承人继承，而不发生分割夫妻共同财产的情形。

• 问居住权是否能够继承
  

  居住权不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。故居住权是一种有期限的权利，其最长期限为权利人的终生。 注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。

• 问继承权是否能够转让
  

  1、继承权是不能转让的。继承权是一种依附人身关系的权利，它与个人的人身不可分离。 2、继承人可以放弃继承，这实际上是以法定继承人身份行使了自己的继承权，只是把继承来的一份遗产，再赠与别人的一种行为。此时，继承人不是转让继承权而是转让的财产所有权。 3、当有下面的情况时继承权会丧失: (一)故意杀害被继承人的; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人的; (三)遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的; (四)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

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