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房产可以过户给儿童。当事人办理房产的过户需要向房屋登记机关提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,然后依法申请过户登记,由登记机关审核...
能,具体要看当地经适房申请规定的住房标准,符合条件才能申请。 1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住; 2、家庭...
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有商品房预售许可证的开发商,房子当然能卖了,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后,借以各种理由,推延办理房产证。为此,在购买商品房时,一定要注意审查“商品房销售合同”,将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定,并约定不履行该义务的违约责任。只有这样,在以后发生纠纷时才有据可依。
可以要回去。国家规定,没有房产证的房子不能交易,所以你们的交易是无效的,多年后他可以要回房子,但是要退回你付的房款。
期房是指在建、尚未建成、无法交付使用的房屋。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定可知,没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。因为期房还没有交付,所以不能取得国家颁发的房产证。从法律上讲,未取得产权证的期房不能转让,预购合同可以转让。从目前的实践来看,预购合同是可以转让的,但各地的实施方式不同。以北京为例:预售合同的转让必须符合法定条件,并履行法定程序。《北京市城市房地产转让管理办法》第四十四条规定,预购人在预售合同登记备案后、商品房竣工前转让预购商品房的,按照下列办法办理:(一)预售商品房预售合同约定的总价未付清的,预购人应当取得房地产开发企业的同意;(二)已支付预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当书面通知房地产开发企业转让商品房的情况。预购商品房转让的,预购人应当与受让人签订书面合同,并在合同签订后15日内,按照本办法第四十条的规定向原登记机关申请变更预售合同登记。
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