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商品房买卖合同过户需携带身份证明、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等材料向房地产管理部门提出申请，经批准后缴纳相关税费，最后由房地产管...
买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要...
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一般由买方支付。房屋转让费是指营业税、个人所得税和契约所得税。双方可以协商，一般由买方支付。国家规定，买卖双方都有各种税。但通常现在卖房子的人要求买方承担所有的转让税。转让税具体如下：二手住房税约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％，5年以上免征房产证，营业税5、5％，5年以上免征房产证，买方：契税1、5％，其他转让税约为数百，以上税点按144平方米以下的普通住宅计算）。产权证书五年后不需要缴纳个人所得税和营业税，只需缴纳契税1、5％，其他转让税费约数百。也就是说，总共1、8％左右。
《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
办理户籍手续需要原住宅主夫妇出席，带着身份证、户籍簿、住宅证、权利证、结婚证（单身需要单身证），买方只要带着身份证就可以申请住宅所有权转移登记，必须向住宅管理局提交以下进行户籍登记。（二）申请人身份证明。（3）房屋所有权证书或不动产权证书。（4）证明房屋所有权转移的材料。（五）其他必要材料。
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