请问没有交房的期房不过户可以卖吗？-法师兄

期房是指在建、尚未建成、无法交付使用的房屋。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。因为期房还没有交付，所以不能取得国家颁发的房产证。从法律上讲，未取得产权证的期房不能转让，预购合同可以转让。从目前的实践来看，预购合同是可以转让的，但各地的实施方式不同。以北京为例：预售合同的转让必须符合法定条件，并履行法定程序。《北京市城市房地产转让管理办法》第四十四条规定，预购人在预售合同登记备案后、商品房竣工前转让预购商品房的，按照下列办法办理：（一）预售商品房预售合同约定的总价未付清的，预购人应当取得房地产开发企业的同意；（二）已支付预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当书面通知房地产开发企业转让商品房的情况。预购商品房转让的，预购人应当与受让人签订书面合同，并在合同签订后15日内，按照本办法第四十条的规定向原登记机关申请变更预售合同登记。

《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。 2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。 3、这样还有...

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未交付房屋的，无产权证书的房屋不得按照中国法律的规定买卖。中国《城市私有住房管理条例》规定，在办理城市私有住房所有权登记、转让、变更登记手续...

二手房可以过户，过户手续有以下流程 1、签订合同。合同是指卖方夫妇和买方同时在住宅所有权监理部门签订房地产买卖合同，住宅成交价格必须由住宅所有权监理部门的工作人员认定或根据评价报告书确定 2、交税。纳税是指买卖双方按国家规定缴纳相关税费，现主要包括权利税、住房交易管理费、产权登记费 3、注册。登记是指买卖双方缴纳相关税款后，买方填写住宅所有权登记表，按要求提交资料办理所有权登记手续 4、取得证据。科学调查是下一个环节，购买者向产权监理部门收到户籍完成的新住宅生产票时，户籍手续全部结束。

没有房产证，期房不能过户。房产证是房产所有权的证明。没有房产证的期房没有产权证的障碍，不能依法登记领取房产证办理房屋过户手续。

房产没有继承过户可以卖吗如下原房主，产权人死亡，是无法完成交易的只有合法继承人，继承到自己名下成为合法的销售人，才可以办理过户手续因此，必须先继承，再销售，才能过户卖房