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如果房屋已经进行了网签，你的房子是没有办法再次进行出卖的，但是如果没有，可以进行出卖，如果买房人违约，你还可以按照合同的约定要求法院确认解除...
既然已经抵押，那么开发商就没有处置权了，开发商的行为涉嫌诈骗，也就是有一房两卖的嫌疑，建议报警。...
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商品房网签备案后开发商不可以将次房抵押给银行。 想了解所购买的房子是否被开发商抵押给银行，可以采取两种办法： 1、要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中，没有注明他项权利(抵押)情况，则该房屋没有抵押给银行； 2、是看(预)销售许可证，上面是否有抵押的盖章。
根据你的描述，你和开发商之间的房屋买卖合同是成立的，开发商负有交付你房屋的义务，你现在应该开发商确定房屋的权属，如果房子是开发商的，开发商已将房子交付给你了，锁门者后锁门的，那锁门者对你是构成侵权的，协商不成的，可以诉讼解决；如果开发商还未给你交房子，该锁门者没有侵犯你的权利，你主张开发商交付符合合同目的的房屋即可。如果房子就是拆迁户的，人家就没有侵犯任何人的权利。至于你和开发商之间买卖合同关系，你可以要求开发商继续履行合同，如果开放商履行不能，可以主张解除合同并要求赔偿损失。
就您这个案件而言,本人认为如果没有有效证据即银行抵押的文件,这个官司就有难度.发展商在商品房卖出之前就已将房产抵押给银行,这在当前来说是一种通常的做法,这也是开发商一种惯常的融资手法,将抵押的房产出卖,在卖出后再由银行对抵押权进行涂消,并不会影响业主的产权.因此您大可不必担心你的产权问题.况且,您已签订买房合同,合同的效力不会因为有抵押而改变,除非您有充分的证据可导致该合同无效或被撤消.如果您还有什么疑虑,可带资料来我所面谈,以便进一步了解和把握案情.
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