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已经网签的房子被开发商抵押怎么办

2022-05-11 13,055人已浏览
  • 李鹏律师

    李鹏律师律所主任

    天津君申律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,186

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专业分析
已经网签的房子被开发商抵押了可以要求开发商退房和索赔。抵押合同先于商品房买卖合同签订并办理抵押登记的，开发商未按照相关法律通知买受人的，出售转让无效。此外，开发商故意隐瞒房屋抵押的事实，买受人可以要求开发商退房，并按照上述规定提出索赔。必要时，购房者可以向法院起诉，追究开发商的相关责任，并要求开发商支付未按时备案的违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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