开发商已经批下来的房子不给办网签怎么办

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• 问房产证办下来了, 开发商不给办
  

  下面三种途径供你结合自己的实际情况选择; 一、如果开发商能办下房产证，只是时间问题，你可以按合同约定要求其支付违约金。 二、如果由于开发商的原因超过合同约定的期限一年不办理房产证，你可以要求解除合同并要求赔偿损失。 三、如果在签订合同时，开发商向你隐瞒没有预售许可证的事实，不能办理房产证，导致合同无效，你可以要求双倍赔偿。

• 问买房子贷款批不下来, 开发商不给办理贷款, 我该怎么办, 我该怎么办
  

  需要看具体情况的才能决定的。如果是因为纯客观原因导致贷款办理不下来，那么不应该负赔偿责任，不过也要看与开发商的事前约定；但是如果刻意隐瞒了自己的真实资料，导致贷款办不下来，那么从法律角度说，可能要承担相关的违约责任。买房按揭贷款办不下来的处理办法：1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。

• 问因为开发商房子网签办不下来那可以不网签直接备案吗
  

  网签主要是为保障买家利益，从而防止卖家“一房多卖”以及更好的办理房屋相关手续。所以不要嫌麻烦，买房这么大的事细致点准没错儿。实际上，现在购房都需要网签，无论一手房二手房都需要。而那些没有网签的房子除一般情况以外，极有可能是因为不具备网签资格。要即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》五证合一才可以备案。

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