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所需要的资料:1、预售合同,想留下原件,事先复印好一份,这点咱事先准备了。2、购房发票,有三份,即首付发票、全额交款发票和最后按实际面积开具...
开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解,如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准,如...
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原则上,合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效,在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行相关义务,如果一方违约,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况,开发商违约在先,可以要求其承担违约责任,如果双方协商不能处理,你方可以收集相关证据向法院提起诉讼,关于诉讼程序具体事宜你方可以直接来电咨询。
房子交定金了开发商不签合同,此时开发商属于违约,应当要求开发商双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
期房开发商跑了,那么建议尽快去公安机关报案,并尽快提起民事诉讼终止还贷。针对这个问题,要提醒大家购买期房时,注意以下几点:第一,查看售楼处是否有预售许可证,售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期;第二,查找工程商是否有不良记录,查看物业公司的信誉;第三,到施工现场具体看一下施工情况,看楼房已经实施到什么程度,是否存在正常施工;第四,付款的时间及方式,建议采用分期付款的方式,这样是对开发商如期履行合同最好的约束;第五,违约责任的约定,约定如果开发商不能按期交房,应如何赔偿购房者的经济损失。
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