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业主不交物业费，物业可以采取的措施具体如下：1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是...
物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报，举报后，房地产行政主管部门将责令物业限期改正，并且会对其处1万元以上10万元以下的罚...
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小区物业公司管理不当问题很常见,但现在小区业主的法律意识越来越强,会维护自己的权益。那么业主应该怎么办呢? 业主可以通过业主管理委员会,向物业服务公司主张服务合同项下的权利,依法解除服务合同并选择其他物业服务公司。如果业主管理委员会尚未成立,可以通过法定程序解决。考虑委托律师处理。 根据《物业管理条例》,业主、业主委员会和物业管理公司之间有权利和义务的规定。业主和物业管理公司可以依据有关法律法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,解决管理纠纷。 根据《物业管理条例》第六条,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。
根据《劳动合同法》第十七条的规定，劳动合同必须具备明确的工作内容、工作地点、劳动报酬等事项。对于劳动合同约定事项的变更，企业与员工需协商一致。若企业单方面变更工作岗位并降低劳动报酬，则属于违反劳动合同法的行为，将被视为变相解除劳动合同。若违法解除劳动合同，企业需向劳动者支付赔偿金。 根据《劳动合同法》第十八条的规定，劳动合同除必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。 根据《劳动合同法》第三十五条的规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同时，应采用书面形式。 根据《劳动合同法》第八十七条的规定，若用人单位违反本法规定解除或终止劳动合同，则需依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
如果开发商未能按期交房是由于他们的原因，那么开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿。根据合同约定，购房者也可以要求退房。如果在约定的时间内没有去收房，那么一般就意味着开发商已实际将该房交付，购房者从此开始承担购房风险责任及税费。 根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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