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在买房过程中,购房者通常会委托中介进行房屋买卖的交易。如果房产中介出现违约情况,购房者可以采取以下措施: 根据《房地产经纪管理办法》第十九...
根据民法典规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,当对方不履...
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如果遇到资金周转难题,无法及时偿还贷款时,可以向银行申请贷款延期。具体要求如下: 1. 短期贷款延期不得超过原贷款期限。 2. 中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半。 3. 长期贷款延期最长不得超过三年。 如果借款人未能在规定期限内提出延期申请或申请被拒绝,贷款将从到期日的次日起转入逾期贷款账户。 逾期还款可能会产生以下影响: 1. 一次性提前还贷。如果个人借款合同中规定借款人连续几个月未能足额还款,或者累计多次未能按时足额还款,银行方面有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。 2. 银行拍卖房产收回贷款。购房者向银行申请购房贷款时,银行会要求购房者以房产作为抵押。如果出现无法支付月供款的情况,银行可以上诉法院要求处分抵押的房地产。 3. 征信记录受损。贷款逾期会在央行征信报告中留下不良信息,从而影响今后再贷款、办信用卡等金融消费行为。
开发商迟延办理房产证的属于一种违约行为,购房者可以要求开发商按照购房合同中关于违约条款的约定承担违约责任; 如果购房合同没有约定的,可以与开发商协商要求其采取合理合法的方式承担违约责任;如果开发商拒绝承担违约责任的,购房者可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。 违约责任的承担方式包括,继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式。
有下列情形之一的,可以延期开庭审理 (一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的; (二)当事人临时提出回避申请的; (三)需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的; (四)其他应当延期的情形。
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