物业公司利用小区住宅打广告的业主可以采取什么措施

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• 问物业私揽小区广告收入业主可以采取什么措
  

  物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报，举报后，房地产行政主管部门将责令物业限期改正，并且会对其处1万元以上10万元以下的罚款； 对于物业收益部分将让其用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 或者业主也可以直接向法院提起诉讼，要求物业停止私揽小区广告收入的侵权行为，并且赔偿业主相应的损失。

• 问物业公司利用小区广告业主如何处理
  

  物业公司利用小区住宅打广告的，如果经过了业主允许的，则业主可以要求获得广告收益；如果没有经过业主允许的，则业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。接到投诉后县级以上地方人民政府房地产行政主管部门会责令违约限期改正，给予警告，并处以罚款。

• 问物业采取什么措施可以减少税收
  

  我觉得可以将物业费进行分解，将有些支出划为代收款项支出范围，比如清洁费、保安费等，当然这里有些细节要和税务人员沟通好，这样物业费中的部分就不计入主营业务收入了，自然会减少上交税金

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