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当事人约定的抵押期间无效,违反了法律的强制性规定。法律及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。抵押权人只要在主债权诉讼时效期间行...
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1、当事人约定的抵押期间无效,违反了法律的强制性规定。法律及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。抵押权人只要在主债权诉讼时效期间行使抵押权,即使超出约定的担保期间申请担保物权的要求仍应该得到法院的支持。 2、法律依据:《民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。担保约定抵押期间,违反了法律的强制性规定,是无效的,如果债务人不履行债务的,抵押权人可以实现抵押权。抵押权属于担保物权的一种,应当严格遵循物权的法定原则。
不需要。抵押权,它是一种担保物权,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。所以当事人之间在签订抵押合同时,是不需要在合同上约定抵押期限的。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第四百一十九条,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
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