抵押合同上约定的抵押期限有效吗

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• 问债权人和抵押人约定的抵押期限有效吗
  

  如果债权人与抵押人约定的抵押期限不早于主债务的履行期限或与主债务的履行期限同时届满，则有效。如果主债务的履行期限早于或相同，则视为没有约定。抵押期限为主债务履行期满之日起六个月。

• 问抵押合同要约定期限吗？
  

  抵押合同不需要约定期限。根据《民法典》第三百九十三条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三）债权人放弃担保物权； （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

• 问民法典抵押合同需要约定抵押期限吗
  

  抵押合同不需要约定抵押期限。这是因为抵押权人对担保物取得了担保物权，也就是说，抵押权是一种担保物权。基于物权永久性的特点和担保合同属于从合同的性质，《民法典》规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。也就是说，只要债权存在，抵押权就存在，抵押人就要承担担保责任；债权不存在了，抵押权也随之消灭，抵押人也不再承担担保的责任了。

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