农村房屋买卖无效时应该如何处理

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• 问农村房屋买卖合同无效如何处理
  

  农村房屋买卖合同无效的处理办法： 1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价； 2、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分； 3、返还该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分。

• 问农村房屋买卖无效处理
  

  1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。 2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

• 问农村房屋买卖合同无效应该怎样处理
  

  农村房屋买卖合同无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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