农村房屋买卖部分无效如何处理

大家都在问查看更多

• 问农村房屋买卖合同无效如何办理？
  

  农村房屋买卖合同无效时，卖方应该返还房款，买方应当返还房屋。因过错造成损失的，还应承担赔偿责任。根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问农村房屋买卖合同无效如何办理
  

  1、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 2、在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。

• 问农村房屋买卖合同如何无效？
  

  农村房屋买卖协议无效的要求是： （一）出卖人和买受人不是同一个村庄的村民； （二）买受人不符合宅基地使用标准的； （三）买卖房屋建造违法，不符合当地标准的； （四）买卖行为未经集体经济组织批准的。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  农村房屋买卖手续如何办理

  3,083人已观看

• 1'08
  农村房屋买卖协议如何写

  837人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,742人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,555人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋买卖合同无效应如何处理

  205人已浏览

• 
  农村房屋买卖合同无效该如何处理

  97人已浏览

• 
  农村房屋买卖合同无效后应该如何处理

  163人已浏览

• 
  农村房屋如何买卖有效

  246人已浏览