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农村房屋买卖合同无效应如何处理

2022-06-17 191人已浏览
  • 吴国公律师

    吴国公律师律所主任

    广东集智求强律师事务所

    擅长：刑事辩护、劳动纠纷、公司法、交通事故、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,723

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专业分析
农村房屋买卖合同无效的处理标准： 1、农村房屋买卖合同确认无效后的做法是为平衡双方利益，应充分考虑农村房屋买卖合同无效对双方利益的影响，特别是出卖人因土地增值、拆迁和补偿而获得的利益，以及买受人因房屋现值与原买卖价格的差异而造成的损失，平衡买卖双方的利益； 2、买受人已经翻建、装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应补偿买受人的投资。此外，在让购房者返还、腾退房屋的同时，应注意为购房者留出合理的腾退时间。如果购房者没有房子住，应妥善安置。农村房屋买卖合同无效后，出卖人应当赔偿买受人的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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