农村买卖房屋合同无效怎样办

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• 问农村房屋买卖合同无效怎么办？
  

  农村房屋买卖合同无效后应该怎么办农村房屋买卖只能出卖给本村集体组织的成员，出卖给非本村村民的，房屋买卖合同有可能被确认无效。合同确认无效后，为了平衡双方的利益，在合同无效后果的处理中，必须全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，特别是卖方因土地增值、拆迁、补偿利益，以及买方因房屋现值和原房屋买卖价格的差异造成的损失购房者已经改建，改装，扩建房屋，增加房屋价值，补偿购房者的投入。另外，让购买者返还房子的同时，要注意给购买者留下合理的退休时间，如果购买者没有住宅的话，必须妥善配置。

• 问农村房屋买卖合同无效怎么办？
  

  农村房屋买卖合同无效应根据双方利益的影响协商解决，包括出卖人因土地增值、拆迁、补偿获得的利益，以及买受人因房屋现值与原买卖价格差异造成的损失。

• 问农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，农村房屋宅基地买卖合同无效？
  

  以农村房屋宅基地买卖为例，根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑

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