农村买卖房屋合同无效怎么办

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• 问农村房屋买卖合同无效怎么办？
  

  农村房屋买卖合同无效后应该怎么办农村房屋买卖只能出卖给本村集体组织的成员，出卖给非本村村民的，房屋买卖合同有可能被确认无效。合同确认无效后，为了平衡双方的利益，在合同无效后果的处理中，必须全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，特别是卖方因土地增值、拆迁、补偿利益，以及买方因房屋现值和原房屋买卖价格的差异造成的损失购房者已经改建，改装，扩建房屋，增加房屋价值，补偿购房者的投入。另外，让购买者返还房子的同时，要注意给购买者留下合理的退休时间，如果购买者没有住宅的话，必须妥善配置。

• 问农村房屋买卖合同无效怎么办？
  

  您的父母所处分您财产的行为无效。 根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

• 问农村房屋买卖合同无效怎么办
  

  如果你是本村村民，买卖合同有效，你可以要求对方继续履行合同，要求将房屋过户给你，并要求对方承担违约责任。 如果你不是本村村民，那么宅基地不允许买卖，合同无效，对方有权收回房屋。但是你可以要求对方退还房价款，并赔偿你因此造成的直接经济损失。

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