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上海房产税的征收标准是：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。上海房产税征收对象分为两类：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
房产遗产税征收方法： 1.在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。 2.任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。
《房地产税暂行条例》规定：房地产税在城市、县、建设镇和工矿区征收。房地产税由所有权所有者支付。产权出典的，由承典人缴纳。房地产税按房地产原值一次减去10％～30％后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产税税率按房地产馀额计算缴纳的，税率为1、2％的房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。也就是说，百货公司满足申报房地产税的要求，百货公司使用的楼层应自己承担房地产税，按房地产馀额乘以税率1、2％计算缴纳的楼层租赁人承担房地产税，按房地产租金收入乘以税率12％计算缴纳。
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