商场的房产税要怎么缴纳-法师兄

《房地产税暂行条例》规定：房地产税在城市、县、建设镇和工矿区征收。房地产税由所有权所有者支付。产权出典的，由承典人缴纳。房地产税按房地产原值一次减去10％～30％后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产税税率按房地产馀额计算缴纳的，税率为1、2％的房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。也就是说，百货公司满足申报房地产税的要求，百货公司使用的楼层应自己承担房地产税，按房地产馀额乘以税率1、2％计算缴纳的楼层租赁人承担房地产税，按房地产租金收入乘以税率12％计算缴纳。

《房产税暂行条例》

答

《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔〕181号)规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包...

答

楼层出租的由承租人负担房产税，依照房产租金收入乘以税率12计算缴纳。...

一、场地租赁无需缴纳房产税。二、房产税的征收对象是：1、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。租赁行为的不需要缴纳房产税。2、房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。三、房产税的征收计算：1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

房地产税有两种计算方法（一）从价格征收的房地产税是以房地产馀额为征收税的依据。房地产税按房地产原值一次减去10％～30％后的馀额计算纳税。（二）房地产税采用比例税率，按房地产馀额征收，税率为1、2％。从租赁中征收房地产税。 1、从租金中征收的房地产税是以租金收入为纳税依据的。 2、房地产税采用比例税率，按房地产租金收入征收的，税率为12％。 3、对于个人按市场价格租赁的居民住宅，暂时减少按4％的税率征收房地产税。

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。