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1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以...
上海房产税计算公式是这样的:应税面积×单价×70%×0.4%或0.6% ■本市居民家庭定义为夫妻双方+未成年子女;起征点为人均60平方米 ■...
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缴纳契税的规定标准是: (一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率征收契税; (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,均按照3%的税率征收契税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:房产税按年征收、分期缴纳。 房产税缴纳具体如下: 首先,房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 二、征收范围: 称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 三、征收税率: 1、按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
开征房产税是近五年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议,但无论是从完善税制的角度,还是稳定房价的角度,房产税开征是势在必行。 目前,重庆、上海已正式试点开征房产税,2015年8月全国人大将房地产税法列入立法规划,房地产税立法工作也在有条不紊的推进,那么房产税开征最新消息有哪些?房产税如何征收?房产税如何计算?房产税税率是多少? 一、什么是房产税? 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 二、房产税的开征时间是什么? 据最新消息显示,房地产税不会立即开始征收,因为房地产税总体思路是立法先行、充分授权、分步推进,所以目前还处于起草和完善房地产税法律草案的节段。 三、房产税的征收范围有哪些? 房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。简单概括为:所有的工商业住房和个人住房都在范围之内。 四、房产税的税率为多少? 尽管我国的房地产税税率和征收办法还没有正式公布,但参照其他国家的征收标准来预测,在家庭人均80平米的免征额度之外,依据市场对房产估值的1%-4%来征收,具体还是以未来国家公布的标准为准。 五、房产税的计税依据是什么? 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。这里说的房产计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 六、房产税的征收标准是什么? 如果房产税相关政策并未出台,因此如何计算也是人们十分关心的问题,一般而言,很多人会按照如下标准进行估算。 1.自用的商业用房 应缴纳房产税=房产原值*(1-10%或30%)*1.2%。 也就是如果你买了套100万的商铺,自己经营用,那么每年缴纳的房产税是8400到10800之间。(=100万*(1-10%或30%)*1.2%=8400~10800) 2.出租的商业用房 应缴纳房产税=房产租金年收入*12%。 也就是如果你买了套商铺,租出给别人,假设每年租金5万,每年缴纳的房产税是6000。(=5万*12%=6000) 3.用于租赁的居民住房 应缴纳房产税=房产租金年收入*4%。 也就是如果你把你的房子出租给别人,假设每年租金5万,每年缴纳的房产是2000。(=5万*4%=2000) 七、对房价有什么影响? 最直接的影响是提高了房产的持有成本,这对于炒房者而言,是不小的负担,所以一旦房地产税开征,炒房者会抛售手上的房产,市场上供给数量增多,短期内可以起到抑制房价的作用。 但从长期来看,房地产税对房价的影响是非常有限的。因为房屋的持有成本只是影响房价的一个辅助因素,供需关系才是决定房价的根本性因素。
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