房产税怎样缴纳-法师兄

开征房产税是近五年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。目前，重庆、上海已正式试点开征房产税，2015年8月全国人大将房地产税法列入立法规划，房地产税立法工作也在有条不紊的推进，那么房产税开征最新消息有哪些？房产税如何征收？房产税如何计算？房产税税率是多少？一、什么是房产税？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、房产税的开征时间是什么？据最新消息显示，房地产税不会立即开始征收，因为房地产税总体思路是立法先行、充分授权、分步推进，所以目前还处于起草和完善房地产税法律草案的节段。三、房产税的征收范围有哪些？房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。简单概括为：所有的工商业住房和个人住房都在范围之内。四、房产税的税率为多少？尽管我国的房地产税税率和征收办法还没有正式公布，但参照其他国家的征收标准来预测，在家庭人均80平米的免征额度之外，依据市场对房产估值的1％－4％来征收，具体还是以未来国家公布的标准为准。五、房产税的计税依据是什么？房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。这里说的房产计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。六、房产税的征收标准是什么？如果房产税相关政策并未出台，因此如何计算也是人们十分关心的问题，一般而言，很多人会按照如下标准进行估算。 1．自用的商业用房应缴纳房产税＝房产原值＊（1－10％或30％）＊1．2％。也就是如果你买了套100万的商铺，自己经营用，那么每年缴纳的房产税是8400到10800之间。（＝100万＊（1－10％或30％）＊1．2％＝8400～10800） 2．出租的商业用房应缴纳房产税＝房产租金年收入＊12％。也就是如果你买了套商铺，租出给别人，假设每年租金5万，每年缴纳的房产税是6000。（＝5万＊12％＝6000） 3．用于租赁的居民住房应缴纳房产税＝房产租金年收入＊4％。也就是如果你把你的房子出租给别人，假设每年租金5万，每年缴纳的房产是2000。（＝5万＊4％＝2000）七、对房价有什么影响？最直接的影响是提高了房产的持有成本，这对于炒房者而言，是不小的负担，所以一旦房地产税开征，炒房者会抛售手上的房产，市场上供给数量增多，短期内可以起到抑制房价的作用。但从长期来看，房地产税对房价的影响是非常有限的。因为房屋的持有成本只是影响房价的一个辅助因素，供需关系才是决定房价的根本性因素。

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对企业来说，房产税怎样做账?毕竟企业会计能够帮助企业的决策提供有力的信息，加强企业经营管理，考核企业的经济责任都有巨大重要作用，因此会计做账...

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1、从价计征,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×年税率×（1－扣除比例）。 2、从租计征,从...

房产遗产税征收方法： 1.在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。 2.任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。对于房产税缴纳，你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。不管最后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明（户口簿或身份证）、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。如还有疑问，可直接打电话咨询出租房产所在地的地税局办税服务大厅。

房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。