烟道串味物业该负责吗

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• 问主管道堵了物业负责吗
  

  从你说的现象来看，肯定是主管道堵了，这应该是物业管理的范围，找物业解决，他们必须负责的。但他们只负责对该主管道的疏通或维修，如需重新改道，只要是大家共用的部分，他们都要负责。不过，如果你家要单独做一个下水管道，物业是不会负责的，他们也是能省则省，能躲则躲，能同意让你破路单独做一个管道已不错了。依我之见，住在一楼，最好自己花点钱单独做个下水管道，一劳永逸，不然会经常有麻烦，改变不了，真是活受罪。还不如花钱消除后患呢。

• 问商铺烟道漏烟谁负责
  

  烟道漏烟的责任方有两个，可能是开发商外包的施工单位的施工出现问题，可能是在装修时，装修工人将你家与下层（或上层）住户间的烟道内隔烟挡板弄坏了或是在烟道口处未将密封件安装上。总之，要先查明漏烟的准确原因，再追求责任方的责任。

• 问安装管道漏水物业负责吗
  

  如果过了2年保修期，那就没问题了。因为铺设在你家中的暖气管道是你的自用设施，不管埋在哪里，都是你花钱买的，只不过是在买房的时候由开发商铺设好，你直接使用罢了，跟物业没有任何关系，即使没有过保修期，因管道质量问题造成漏水也不关物业的事，你应及时告知物业，由其做出初步鉴定并及时联系暖气管道施工方负责维修并承担相应损失。

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