安装管道漏水物业负责吗

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• 问民法典聚装间漏水物业负责吗
  

  物业这样说是有一定的道理的。房屋交付使用的时候都经过了长达半个月左右的灌水测试，如果当时漏水，当时就会解决掉。因为一般的卫生间地面在交付前都覆盖了一层较好的塑胶状的聚氨酯，之所以漏水，主要是你们家在装修时，没有注意到铺地的工人，是铺瓷砖的时候导致了防水层的破裂。所以物业因为你们的原因一般不会免费维修的。这是第一点。第二点原因，如果你们付费，同意破坏瓷砖的话，从那里找不来维修人员呢？

• 问物业维修水管漏水谁负责
  

  可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

• 问总水管漏水物业是否负责
  

  1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任； 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。

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