担保合同约定管辖权有效的解释是什么怎么回事的-法师兄

债权人同时以主合同和担保合同合并提起诉讼，主合同或者担保合同有协议管辖条款的如何认定，主要包括以下几种情形：(1)仅主合同有协议管辖条款，但选择管辖法院与从合同的法定管辖法院不一致；(2)仅担保合同有协议管辖条款，但选择管辖法院与主合同的法定管辖法院不一致；(3)主合同和担保合同均有协议管辖条款，但选择管辖法院不一致。主合同中的协议管辖条款可拓展到从合同，已为我国及其他国家和地区的诉讼实践所认可。担保合同是以主合同为基础订立的，具有从属性，且订立目的是为了保障主合同的履行。由于通常主合同先于或者同时于担保合同订立，担保人在签订担保合同前应当知晓主合同的内容，对纠纷协议管辖法院应有合理预期。因此，根据主合同协议管辖条款确定案件管辖法院，一般不会构成对担保人的“管辖突袭。” 有协议管辖条款的担保，其实就是附条件的担保。因此，在主合同没有协议管辖条款而担保合同有协议管辖条款的情形，如法院强行合并审理担保合同纠纷，改变协议管辖法院，则可能损害担保人的管辖利益，违背其提供担保的真实意愿。此时如由担保合同协议管辖法院合并审理，则有可能对债务人的“管辖突袭”，因为担保合同往往后于主合同订立，债务人可能事先不知道担保合同的内容。

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房屋买卖合同约定管辖权有效。根据《民事诉讼法》规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地，合同履行地，合同签订地，原告...

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针对凭购房合同能担保的规定，贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款办理条件： 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事...

原告可以向其他法院起诉，法院也可以受理，但是被告可以提出管辖权异议，如果被告提出管辖权异议，法院应当判决驳回起诉。如果被告未提出管辖权异议，则视为默认同意更改管辖法院，法院可以直接判决。

针对合同解除合同投入的承担的解释，首先，如果你和张某签订的合同中已就房屋装潢添附物作过明确约定，双方解除合同时就要按约定来处理。你提出让张某补偿15万元，如果合同中这样约定，张某就应按约补偿，否则你可提起仲裁或诉讼。其次，如果你们双方未作过约定，或约定不明确，就要看当初你在房屋装潢前有没有经张某同意。根据规定，如果你未经张某同意就装潢承租房，实际上侵犯了出租人对房屋的所有权，出租人可要求你恢复原状或赔偿损失。现双方已同意解除合同，你未经出租人张某同意装饰装修发生的费用，应由你自己负担，张某不必给你补偿。张某还可以请求你恢复原状或者赔偿损失。如果你在装潢前已征得张某同意，那么双方合同解除后，由于该装潢添附物不能取回，只能归张某所有。对于你的损失，原则上应按有无过错、过错大小来判断由谁承担。按来信所说，租赁合同解除是因你违约拖欠租金造成的，所以原则上应由你承担装潢损失，张某没有义务赔偿。如果你的装潢添附物对张某确实还有利用价值，且张某也同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。

1、民事诉讼法第25条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 2、仲裁法规定第4条：当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第5条：当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。第6条：仲裁委员会应当由当事人协议选定。仲裁不实行级别管辖和地域管辖。因此在民事诉讼管辖权中约定管辖还是有效的。