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合同解除合同投入的承担的解释是什么怎么回事

2022-06-17
针对合同解除合同投入的承担的解释,首先,如果你和张某签订的合同中已就房屋装潢添附物作过明确约定,双方解除合同时就要按约定来处理。你提出让张某补偿15万元,如果合同中这样约定,张某就应按约补偿,否则你可提起仲裁或诉讼。 其次,如果你们双方未作过约定,或约定不明确,就要看当初你在房屋装潢前有没有经张某同意。根据规定,如果你未经张某同意就装潢承租房,实际上侵犯了出租人对房屋的所有权,出租人可要求你恢复原状或赔偿损失。现双方已同意解除合同,你未经出租人张某同意装饰装修发生的费用,应由你自己负担,张某不必给你补偿。张某还可以请求你恢复原状或者赔偿损失。如果你在装潢前已征得张某同意,那么双方合同解除后,由于该装潢添附物不能取回,只能归张某所有。对于你的损失,原则上应按有无过错、过错大小来判断由谁承担。按来信所说,租赁合同解除是因你违约拖欠租金造成的,所以原则上应由你承担装潢损失,张某没有义务赔偿。如果你的装潢添附物对张某确实还有利用价值,且张某也同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。

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