婚前婚后共同还贷房产如何分割？

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• 问婚前婚后共同还贷，房产如何分割，婚后共同贷款
  

  不了解你们的具体情况，一般婚前财产婚后共同还贷是这样处理：婚前购房，只写一方姓名，这属于那一方婚前购买个人财产。单纯说产权，是属于登记名字的一方个人财产，和另一方是无关的。如果离异分割房产，房产登记一方需要支付给另一方婚后共同还贷数额的一半，以及自婚后还贷起盖住房增值部分权益的一半。没还清贷款属于房产登记方个人债务和另一方无关！如果房产证写了两人姓名，如果没有事先产权份额约定，视作为两人共有房产，一家一半权益，离异的话，谁要房子，谁给对方一半的住房评估价。车子也一样。

• 问婚前房产婚后共同还贷，时如何分割？
  

  ttt【案情】ttt王女士称，2004年她与A相识不久后结婚，婚后双方共同偿还贷款，该房屋总价为44万元，目前房屋贷款尚欠8万元，房屋手续都在丈夫手中。王女士起诉离婚，并要求取得房产所有权，同意给付A16万元作为经济补偿。ttt在法庭上，A辩称，双方性格不和，同意离婚。但坚称购房合同是在婚前签订的，18万元首付款妻子也没出钱。此后，他借钱把房贷还清，又为了偿还借款将房屋出售。ttt【评析】ttt法院认为，两人争要的房屋于2004年由A取得产权证。依据法律规定，该房屋为A婚前个人财产。A借债还贷的说法没有充分证据证明。应认定为A于婚前办理的房屋借款，并于婚后共同生活期间归还。根据法律规定，对于婚后共同归还的贷款，离婚后A应依法给付王女士相应款项。ttt法院判决准予夫妻离婚，A给付王女士19万元作为房屋补偿。ttt【法律提示】ttt实际上这个房产可以看做两个部分，第一部分是婚前的由A付款的部分，这一部分是A的个人财产，第二部分是婚后两人一起还贷的部分，这部分是，理应平分。鉴于A占了大部分的房产，因此由游先生获得房屋的所有权，并补偿王女士一部分房款。

• 问婚前房产婚后共同还贷时如何分割
  

  【案情】王女士称，2004年她与A相识不久后，婚后双方共同偿还贷款，该房屋总价为44万元，目前房屋贷款尚欠8万元，房屋手续都在丈夫手中。王女士起诉，并要求取得房产所有权，同意给付A16万元作为经济补偿。在法庭上，A辩称，双方性格不和，同意离婚。但坚称购房合同是在婚前签订的，18万元首付款妻子也没出钱。此后，他借钱把房贷还清，又为了偿还借款将房屋出售。【评析】法院认为，两人争要的房屋于2004年由A取得产权证。依据法律规定，该房屋为A婚前个人财产。A借债还贷的说法没有充分证据证明。应认定为A于婚前办理的房屋借款，并于婚后共同生活期间归还。根据法律规定，对于婚后共同归还的贷款，离婚后A应依法给付王女士相应款项。法院判决准予夫妻离婚，A给付王女士19万元作为房屋补偿。【法律提示】实际上这个房产可以看做两个部分，第一部分是婚前的由A付款的部分，这一部分是A的个人财产，第二部分是婚后两人一起还贷的部分，这部分是，理应平分。鉴于A占了大部分的房产，因此由游先生获得房屋的所有权，并补偿王女士一部分房款。

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