条件发生变化还有效吗

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• 问共有产权发生变化征收契税吗
  

  根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关政策的通知》（财税[2020]4号）的规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

• 问签居间协议期间如国家政策发生重大变化是否还有效?
  

  依据《合同法》司法解释二有关情事变更的规定，客观情况发生重大变化导致合同继续履行的基础丧失，一方可以请求人民法院变更或解除合同；居间协议是二手房买卖居间合同么，最近的房市调控政策是否构成“重大变化”具有争议。法律意见供参考,不明之处及其他事项可预约到律所咨询。

• 问合同发生变更要口头或是约定还有效吗
  

  合同条款口头变更一般是有效的。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以，合同的变更也是可以采用口头形式的。但是原合同中有约定不能口头变更的除外。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。所以当事人口头变更合同的，应当做好记录，明确变更内容，避免纠纷。

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