共有产权发生变化征收契税吗

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• 问如果国家征收遗产税财政收入有变化吗？
  

  国内开征遗产税的可能性比较小 财政部称，从近年来遗产和赠与税的国际发展趋势看，征收遗产和赠与税在调节贫富差距的同时，可能会对一国的经济特别是国外资本流入和国内资本流出产生一定的影响。 是否征收遗产和赠与税已逐步成为国家、地区间税收竞争、吸引投资的一项重要内容。部分开征遗产和赠与税的国家和地区近年来出现了取消或弱化该税种的趋势。 下一步，财政部将继续跟踪国际上遗产税的发展趋势，进一步研究遗产税有关问题。 中国法学会财税法学研究会会长、北京大学法学院刘剑文认为，国内近期开征遗产税的可能性比较小，因为当前国家关于几个重大税种的改革尚未完成。 取消遗产税是大势所趋、世界潮流 遗产税可以说是引导全球富豪迁徙和财富配置的指挥棒。一个国家若有过高的遗产税，会导致本国高净值阶层移民，最终导致财富资本外流。 虽然现在全球已有100多个国家开征了遗产税或对遗产可征其他税收，但是取消遗产税已经成了全球的主流趋势，尤其是发达国家和地区。 加拿大、澳大利亚、新西兰、意大利、新加坡都相继停征了遗产税。 而美国总统特朗普也在备受瞩目的“美国税改法案”中取消了美国的“遗产税”。

• 问离婚后房屋产权改变怎么征收契税
  

  离婚房屋的权利变化不需要支付权利税。住宅权利税是以所有权转移的房地产为征税对象，向所有权受益人征收的财产税是住宅买卖中国家规定必须支付的税收。离婚住宅权利的变化不在现行权利税政策规定的征收范围内，不需要征收权利税。

• 问40年产权房契税征收标准
  

  满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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