共有产权的变化是否缴纳契税-法师兄

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问企业破产是否缴纳契税

根据《财政部国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》(财税〔2020〕4号)文件的规定，企业依照有关法律、法规规定实施破产，(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征;对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡按照《中华人民共和国》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税;与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。
问房产继承是否缴纳契税

国家税务总局明确，按照《中华人民共和国》规定，对于非法定继承人根据承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。《暂行条例细则》第三条规定：为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
问股权收购是否要缴纳契税

股权收购是不需要缴纳契税的，要缴纳契税的行为是转移土地、房屋权属。股权在进行收购时，股权转让的双方要按万分之五税率缴纳印花税，对于股权转让所得，如果股东是自然人，要按20%税率缴纳个人所得税，如是法人股东，要按25%税率缴纳企业所得税。 1、购买股权的人A只需按照成交价格缴纳印花税，万分之五; 2、出售股权的人B以大于其初始投资数额出售的，则其差额按“财产转让所得”依20%税率缴纳个人所得税(如果是小于或等于其初始投资数额出售的，则不需要缴纳所得税)，同时按照成交价缴纳印花税，万分之五。 3、股权转让双方都要按照实际成交额缴纳印花税。印花税是在签订了转让合同之后，双方去企业驻地地方税务局缴纳，凭完税证去工商局办理股权变更手续。 4、股东出让股权，一般来讲公司权益没有变化，企业一般不用缴纳所得税。风险提示：股权收购基本流程： 1、收购方与目标公司或其股东进行洽谈，初步了解情况，进而达成收购意向，签订收购意向书。 2、收购方在目标公司的协助下对目标公司的资产、债权、债务进行清理，进行资产评估，对目标公司的管理构架进行详尽调查，对职工情况进行造册统计。 3、收购双方及目标公司债权人代表组成小组，草拟并通过收购实施预案。 4、债权人与被收购方达成债务重组协议，约定收购后的债务偿还事宜。 5、收购双方正式谈判，协商签订收购合同。 6、双方根据公司章程或公司法及相关配套法规的规定，提交各自的权力机构，如股东会就收购事宜进行审议表决。 7、双方根据法律、法规的要求，将收购合同交有关部门批准或备案。 8、收购合同生效后，双方按照合同约定履行资产转移、经营管理权转移手续，除法律另有规定外，应当依法办理包括股东变更登记在内的工商、税务登记变更手续。