离婚后房屋权属变化是否征收契税

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• 问继承土地房屋权属是否要征收契税
  

  1、法定继承人继承土地房屋权属不征收契税，非法定继承人根据遗嘱、遗赠协议继承土地房屋权属征收契税，缴纳1.5%的契税、房屋评估价2%的继承权公证与100元的登记费。 2、法律依据；《契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

• 问共有产权产生变化后，是否免征房产契税?
  

  根据《财政部国家税务总局关于夫妻间住宅土地所有权变更相关权利税政策的通知》（财税［2014］4号）的规定，在婚姻关系持续存在期间，住宅、土地所有权归夫妻所有，夫妻所有，或者住宅、土地所有权归夫妻所有，或者住宅、土地所有权归夫妻所有，或者住宅、土地所有权归夫妻所有，双方同意变更共有份额，免除权利税。

• 问获奖房屋是否能征收契税
  

  获奖房屋需要依法征收契税。以获奖方式承受土地、房屋权属属于无偿转移，应视同土地使用权转让、房屋赠与征收契税。纳税人应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。

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