购买新房应由谁交国家有没有规定？-法师兄

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问“国家赔偿由谁赔偿，国家赔偿由谁提供证据有哪些，规定

国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。国家赔偿由侵权的国家机关履行赔偿义务。根据1995年1月1日起施行的《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，国家赔偿一般包括行政赔偿、刑事赔偿和司法赔偿。赔偿请求人提供证据很关键，如果遇到法院错判，或公安机关刑讯逼供等情形，该向谁提出赔偿申请申请国家赔偿要依照法定程序，如被刑讯逼供或殴打、虐待造成人身伤害的，应向实施侵权行为的机关主张;二审、再审改判无罪的，应向作出有罪判决的法院主张;被收缴、没收财产的，应向作出收缴、没收财产行为的机关主张。律师还提醒，新《国家赔偿法》原则上仍采用“谁主张、谁举证”的规定，这就要求赔偿请求人注意搜集证据、提供证据。这包括赔偿义务机关违法侵权的证据，也包括具体损失数额的证据。不过，对于特殊情况，新《国家赔偿法》实行“举证责任倒置”。比如被羁押人在羁押期间死亡或者丧失行为能力的，对于赔偿义务机关的行为与被羁押人的死亡或者丧失行为能力是否存在因果关系，由赔偿义务机关提供证据。
问购买小产权房受国家规定有保护吗？

我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行的房地一体主义政策，及房随地走，而且我国还出台了很多政策都禁止城镇居民到农村购买小产权房和宅基地，的买卖将违背这一政策。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的，所以小产权房的买卖协议无效。
问租赁合同没有约定，应由谁来交？

物业管理费应当由你缴纳。首先，在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务；另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此，物业管理费在没有约定的前提下，应由出租人承担。