有产权证的房子能买吗

大家都在问查看更多

• 问没有房产证能买无产权的房子吗
  

  没有产权证的房子不能买卖。我国法律规定，下列房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

• 问房子没有产权证能买吗?
  

  购买房产证尚未办理的房屋确实是存在法律风险的，主要在于购买合同签订后可能出现该房屋房产证无法办理或是房产所有权归属出现争议的情况，如果要规避这种风险，需要在拟定购买合同是规定适当的违约金，这样即使最后房产不能过户给您，您也可以依据违约责任要求对方承担违约金，建议由专业律师为您代拟购买合同，尽可能规避合同条款争议，保证您的合法权益。

• 问没有产权证的房子能买卖吗？
  

  从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'36
  50年产权的房子能买吗

  9,840人已观看

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,347人已观看

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,587人已观看

• 1'06
  有产权纠纷的房子能过户吗

  2,502人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有产权证的房子能买吗

  2,022人已浏览

• 
  无产权证的房子能买吗

  667人已浏览

• 
  没有房产证的房子能买吗？

  249人已浏览

• 
  没有房产证的房子能买吗

  221人已浏览