没有房产证能买无产权的房子吗

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• 问没有产权证的房子能买吗？
  

  可以买，但是存在很大风险。具体风险如下： 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 最后,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

• 问房子没有产权证能买吗?
  

  购买房产证尚未办理的房屋确实是存在法律风险的，主要在于购买合同签订后可能出现该房屋房产证无法办理或是房产所有权归属出现争议的情况，如果要规避这种风险，需要在拟定购买合同是规定适当的违约金，这样即使最后房产不能过户给您，您也可以依据违约责任要求对方承担违约金，建议由专业律师为您代拟购买合同，尽可能规避合同条款争议，保证您的合法权益。

• 问有房产证没房产证的房子能买吗
  

  如果是房屋的话，没有产权证就没有房屋所有权，购买的话可能存在买卖合同被确定为无效的风险。若您确实想买这个房子的话，建议在合同中明确，如果因此发生的任何损失均由卖方承担。但是即使如此，您还无法享有该房屋的合法产权，一旦出现纠纷，您的房屋可能将被确认为他人所有，您只能要求卖方返还房款并赔偿您因此造成的损失。

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