没有产权证的房子能买吗-法师兄

我们建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。具体而言，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

答

没有产权的房子不能买卖。无产权房是指没有房地产证明书或者不能办理房地产证明书的房禁止公开交易。根据法律规定，下列房地产不得转让：（一）以出让...

答

没有房产证的房子，最好不要购买。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房...

购买房产证尚未办理的房屋确实是存在法律风险的，主要在于购买合同签订后可能出现该房屋房产证无法办理或是房产所有权归属出现争议的情况，如果要规避这种风险，需要在拟定购买合同是规定适当的违约金，这样即使最后房产不能过户给您，您也可以依据违约责任要求对方承担违约金，建议由专业律师为您代拟购买合同，尽可能规避合同条款争议，保证您的合法权益。

没有产权证的房子不能买卖。我国法律规定，下列房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

首先你可以签定房屋买卖合同，合同也会有效，但是注意合同有效并不等于万事大吉，由于他没有取得房产证和相关手续，可以说有可能是违法建筑或者是小产权房，这样的话一旦房屋被强拆你将只能要求与对方解除合同，并赔偿损失，至于拆迁补偿款之类的，你恐怕是拿不到了。建议你不要买为好，没有房产证，房子的所有人就不明确，房产证上是谁的名字，房子就是谁的。