民法典规定出租人解除租赁合同损失怎么赔偿

大家都在问查看更多

• 问出租人提前解除租赁合同赔偿损失应该怎么算？
  

  处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东

• 问民法典中解除租赁合同怎么赔偿
  

  合同有约定的，按合同约定赔偿，合同没有约定的，按照提前解除合同造成的损失赔偿。 根据《民法典》第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 【相关延伸】 问：租赁合同可以转让吗？ 答：租赁合同可以转让，但须经出租人同意。承租人转租后，原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问2022年租赁合同解除次承租人损失赔偿
  

  因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的利益也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  租赁合同无效损失如何赔偿

  637人已观看

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,296人已观看

• 1'02
  解除合同赔偿损失吗

  580人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,543人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典规定解除租赁合同损失如何认定

  142人已浏览

• 
  民法典解除租赁合同损失如何认定

  135人已浏览

• 
  民法典中解除租赁合同怎么赔偿

  302人已浏览

• 
  民法典规定租赁合同如何解除

  189人已浏览