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个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》...
如果法院撤销了房产证,不服的可以上诉。经依法登记的房屋发生下列情形之一的,登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记: (一...
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房地产继续过户后,房地产证明书不能撤销。登记信息错误的,可以申请更正登记。《民法典》第二百二十条规定:权利人、利害关系人认为房地产登记簿记载的事项有误的,可以申请更正登记。房地产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。房地产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构应当进行异议登记。申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记无效。异议登记不当造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。所以,房产证继续过户后,不能撤销,但是登记信息是错误的,可以申请变更登记,审查后,发现信息确实登记错误的,应当予以更正。
可以,房产分割出涉及到婚姻法规定的财产分割规定外,还受到国家房产登记规定、各地方房产限购政策等约束。婚姻存续期间已经签订买卖同,但未取得产权证的房屋。可以按照以下法律规定予以处理。离婚时尚未取得产权的房屋指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。
房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证明,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。也就是说,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证办理后不能单方面撤销,双方可以在登记完成前申请撤销,已经完成登记的可以通过司法程序由法院或仲裁机构撤销。
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