收房时没有举报成功, 以后还会被强拆吗-法师兄

收房时没有举报成功, 以后还会被强拆吗

2022-03-17

第一种情况怎么处理？他是百分之百的违建，那就按照现在的《行政处罚法》第44条，你告知当事人，你这个就是违建；第二个发布一个公告，在网上或者报纸上，让大家都知道那个地方是违建。第三让当事人有一个复议，告诉你这是违建，我们已经公告了，并且告诉你你可以复议，你也可以申诉，等到这个时间过了，你不去复议，不去申诉，按照现在《行政处罚法》第44条就可以拆了。第二种情况他本来不是违建，就是早年盖的房子，50年代、60年代盖的房子，那个时候没有证，现在不能盖现在应该有证，你也没有给他发证，像这种该给多少给多少，百分之百的补，哪怕他没有证。第三种情况客观上违法，但是当事人根本是个老实人，他不知道要办这个证，这个也可以讨论，这种情况他确实少一个证，但是他不知道，行政机关又没有告诉他。在这种形成下，应该按照《行政处罚法》第29条，过了两年就不追究，应该给他补。像这种客观上违法，老百姓不知道，政府也不知道这个行为，大家都相安无事，在这种情况下，法律规定时限是两年，过了两年就是不认为是违法。但是29条有个解释，间接性的行为还是违法。建房子是不是一次性的？我认为应该是一次性的。行政违法行为不像犯罪，也不是个大的事，政府两年没有发生，社会已经稳定了，何必再去处罚呢？这个事情算了。两年没有处罚，现在要他拆你就要给他补偿。第四种情况，政府行为违法导致违建，本来应该发证的他不发，本来应该答复的他不答复。这个当事人也有过错，双方都有过错，我到沈岿那里去办许可证，沈岿是副局长，但是我是老百姓，你不给我办就视同同意了。海南有部分许可证是这么规定的，我跟你申请许可证，你不发许可证的，必须在半年给我答复，如果半年内不给我答复，就相当于给我发了许可证。但是有些是不行的，像医疗，像医生，如果我们没有就相当于办下来了，那就不行。像土地，你不答复是不是就视为你同意？现在没有这个法律。像这种形成，一人负一半或者政府负70%，政府也大度一点，你应该给我答复，你没有给我答复，没有送茅台酒就不给我办？你肯定也有过错，70%你负责，我还可以得到70%的补偿，你30%，你毕竟知道应该拿证，结果没证房子就盖起来了。第四种情况一个问题，如果你去告了，你的补偿可能更多一些，告他违法。你自己没有去告，你不答复就应该可以告，你可以复议，你没有去告你就应该少一些。法律就是这样的，你也讲过错。第七种棚户区的情况，除非政府当时已经制止了，不准在这里搞，但是没有制止，少一个证，政府也没讲，这个应该是照样给他补偿的。他在那盖的时候也经过一个部门、两个部门同意的，不会百分之百什么部门都没有，没有任何手续。一般情况下，老百姓应该给他一些补偿，他农民嘛，老婆也来了，小孩也来了，不能住在大街上，租房子租不起，买房子买不起，我就在那里盖一个房子，那里也有一块地。这种情况也得给点钱，棚户区改造不能认为人家嫌钱少，还得跟他谈，就算人家嫌少了就给他加一点，但是不能像其他的那么高。破房子有多少钱？不值多少钱。第八种情况，我们可以提起行政诉讼，你把我证吊了一个，还说我违建，《行政诉讼法》第45条第五项，就按他给你处理，不但要补偿还要赔偿，政府这样做肯定是不行的。