房屋质量鉴定报告的主要内容有哪些?-法师兄

买房，是一辈子的大事。但是现当前部分开发商为了省钱，节约成本，采用不合格的材料，这样建造出来的房屋质量肯定不行。如何购买了这样的房产，应该维护自己的权益。为了有理有据，该如何进行房屋质量鉴定呢？本文就将这方面的内容经过整理阐述如下。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，房屋质量鉴定报告是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，针对不同质量问题，采取正确维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：第一，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。第二，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。第三，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

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1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它事故灾害)检测鉴定 2、文物保护建筑质量综合检测评估 3、优秀近代建筑保护检测鉴定 4、历史遗留的程序...

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房屋质量鉴定的具体问题可以分为三类：（一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋主要构件相互连接、相互作用的平面或空间构件，必须具有符合技...

房屋质量检查主要包括的方面：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

工程质量问题是一直以来我国所重视的问题，因为工程质量如果出现问题再投入使用后，将会造成严重的人员伤亡和经济损失，因此，我国对工程质量问题有着严格的规定和监督，特别是对于建筑工程有着更严格的标准建筑工程司法鉴定报告包括的内容有：一、建设工程质量检测鉴定 1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定 2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定 3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定 4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定二、建筑热工及设备系统检测鉴定建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测三、建筑物扩建、改造鉴定 1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定； 2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定；四、建筑物结构加固鉴定 1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定； 2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定； 3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；五、工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等

住房和城乡建设主管部门接到事故报告后，应当按照下列规定上报事故，并通知公安、监察机关等有关部门：1。重大、重大、特别重大事故逐级上报国务院住房和城乡建设主管部门，一般事故逐级上报省人民政府住房和城乡建设主管部门，必要时可以越级上报事故。2、住房和城乡建设主管部门上报事故的，应当同时向同级人民政府报告；国务院住房和城乡建设主管部门接到重大和特别重大事故报告后，应当立即向国务院报告。3、住房和城乡建设主管部门逐级上报事故时，每级上报时间不得超过2小时。4、事故报告应包括以下内容：（1）事故发生的时间、地点、项目名称和项目单位名称；　（2）事故发生的简要、伤亡人数（包括下落不明人数）和初步估计的直接经济损失；（3）事故的初步原因；　（4）事故发生后采取的措施和事故控制；　（5）事故报告单位、联系人及联系方式；　（6）其他应报告的情况。事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30日内伤亡人数发生变化的，应及时补报。